Volám sa Denisa Kubizňová a som realitnou maklérkou s viac ako 8-ročnou praxou v oblasti nehnuteľnosti. Moja vášeň pre realitný trh ma priviedla k tomu, aby som pomáhala ľuďom nájsť ich vysnívané domovy a investičné príležitosti. Verím, že každá nehnuteľnosť má svoj príbeh a ja som tu, aby som vám pomohla napísať ten váš.
V priebehu rokov som získala množstvo skúseností, ktoré mi umožňujú poskytovať kvalitné služby a poradenstvo. Môj prístup je založený na dôvere, transparentnosti a individuálnom prístupe ku každému klientovi. Každý projekt je pre mňa jedinečný a snažím sa porozumieť vašim potrebám a snom. Nechaj ide o čokoľvek, som tu, aby som to riešila efektívne a excelentne.
Rada sledujem trendy na trhu a neustále sa vzdelávam, aby som vám mohla ponúknuť tie najlepšie možnosti. Spoločne môžeme nájsť ideálne riešenie, ktoré vám prinesie radosť a spokojnosť.
Prečo práve my... lebo svoju prácu robíme s láskou... Naša práca, je nie len našim povolaním ale aj našim poslaním.
Našim klientom poskytujeme profesionálny realitný ale aj právny servis, poskytujeme hypotekárne poradenstvo pre kúpu nehnuteľnosti. Venujeme sa nie len zprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľnosti, výstavbe rodinných domov či už v stave holodóm ako aj na kľúč, developerským projektom, rekonštrukcii domov a bytov, inžinieringu, vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, dodatočnému povoleniu stavby, odhadu trhovej ceny nehnuteľnosti pre potreby dedičského konania, vyprať a mnohým obchodný proces, preto všetko potrebné nájdete „pod jednou strechou“ u nás.
Taktiež ponúkame možnosť odkúpenia vašej nehnuteľnosti či už zadĺženú exekúciami alebo v dražbe s platbou do 48hod.
Máte nehnuteľnosti, ktorú nevyužívate a premýšľate nad predajom? Ponúknite nám ju.
Máme dlhoročné skúsenosti a nebojíme sa výziev. Slovíčko,, nedá sa" pre nás neexistuje. Sme známi pre našu profesionalitu a znalosti. Spolupracujeme s tými najlepšími.
A hlavne nesľubujeme to, čo nemôžeme splniť.
Prečo vznikli tieto stránky?
Aby som tu prezentovala, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérom je povedzme nemalý.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvodov, prečo by nikto nemal taký dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta.
Ďakujem Vám, že ste článok dočítali až sem. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšie zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rada sa s Vami stretnem pri káve.
Teším sa na spoluprácu a na to, ako vám môžem pomôcť na vašej ceste za novým domovom.
Skôr než sa rozhodnete predávať, pozývam Vás na konzultáciu zadarmo.
Pre predaj za čo najvyššiu cenu používam moderné nástroje a špičkové služby.
Tam kde pracujem, tam sa aj vyznám. Bývam tu, poznám to tu.
Ak sa so mnou chcete spojiť, môžete mi napísať alebo zatelefonovať.
Ak to len trochu pôjde, vyhnite sa pri predaji či kúpe nehnuteľnosti akémukoľvek platenie v hotovosti. Prečo? Veľmi tým riskujete. V súčasnej dobe platbu v hotovosti upravuje zákon o omedzení platieb v hotovosti. S účinnosťou od 1. 7. 2023 došlo k zjednoteniu limitu na platby v hotovosti pre všetky fyzické aj právnické osoby. Vyplýva to z novely zákona o obmedzení platieb v hotovosti, podľa ktorej sa po novom (jednotne) zakazuje platba v hotovosti, ktorej hodnota prevyšuje 15 000 eur.
Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti nájomníkovi je bežná prax a väčšinou prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu. Ak je však nájomca v manželskom zväzku, treba sa pripraviť na to, že nájomný vzťah má iný režim a množstvo byrokracie. Zároveň je výhodou, že nájomné môže prenajímateľ žiadať od oboch.
Štát a samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú priniesť viac spravodlivosti do daňového systému a zároveň pomôcť mestám a obciam zvládať finančné výzvy. Ak vlastníte investičný byt, prenajímate nehnuteľnosť cez rôzne platformy na krátkodobé ubytovanie alebo máte víkendovú chalupu, pripravte sa na veľkú zmenu. Od budúceho roka sa daň z tohto typu investičných nehnuteľnosti pravdepodobne zvýši.
Znižujúce sa úrokové sadzby síce zvyšujú dostupnosť úverov, no konsolidačný balíček, ktorý pripravila vláda, môže spôsobiť rast cien nehnuteľností až takmer o 10%. Čo to znamená, ak sa rozhodnete pre kúpu vlastnej nehnuteľnosti?
Raz do mesiaca tipy a rady e-mailom zadarmo